ファイナンシャルプランナーは不動産投資に役立つのか?

松浦 建二

2020.03.02.(月)

ファイナンシャルプランナー(略してFP)という資格や言葉は、ひと昔前に比べたら随分身近になったような気がします。FPを簡単に説明すると「一般消費者の生活に関するお金の専門家」ですが、不動産投資に関しても役立つ存在なのでしょうか?FPの資格や現状から改めて考えてみました。

自称ファイナンシャルプランナーなら誰でもなれる!?

一般的にFPと言えば、日本FP協会が認定する「CFP®(サーティファイド ファイナンシャル プランナー®)」と「AFP(アフィリエイテッド ファイナンシャル プランナー)」、技能検定のFP技能士(ファイナンシャル・プランニング技能士)1級~3級です。

日本FP協会が認定するCFP®・AFPの要件と認定者数は下記の通りです。
●CFP®・AFP認定のための主な要件
AFP…AFP認定研修受講終了、2級FP技能士検定合格
CFP®…AFP認定者、CFP®資格審査試験合格、CFP®エントリー研修終了、一定の実務試験
●CFP®・AFPの認定者数(2019年9月1日現在)
AFP…160,169人(男性98,642人・女性61,527人)
CFP®…22,335人(男性16,933人・女性5,402人)
※資料:日本FP協会ホームページ

技能検定とは、「働くうえで身につける、または必要とされる技能の習得レベルを評価する国家検定程度(厚生労働省ホームページより)」で、ファイナンシャル・プランニングだけでなく、知的財産管理や舞台機構調整、ピアノ調律、パン製造、半導体製品製造等130職種(2018年7月23日現在)の技能士があります。

日本FP協会認定のCFP®とAFP、技能検定のFP技能士(ファイナンシャル・プランニング技能士)1級~3級は、いずれも各々の名称を独占使用できますが、単にファイナンシャルプランナーという名称であれば、誰でも名乗ることができます。つまり自称ファイナンシャルプランナーがいても不思議ではありません。

もし、相談でFPからアドバイスを受けたり、セミナー等でFPから何かを学んだりする時は、そのFPがどのFP資格を保有しているのか、確認しておくと良いでしょう。

FPによって得意分野は異なる

CFP®とAFP、FP技能士の認定者は何れも試験に合格しているので、一定レベルの知識は有しています。ただ、知識だけで相談者のマネー相談を受けたりマネーセミナーの講師をしたりすることは簡単ではないので、個々にプロとして必要な訓練や経験を積んでいます。

しかしFPの業務範囲は非常に広く、CFP®の試験は6課目(「金融資産運用設計」「不動産運用設計」「ライフプランニング・リタイアメントプランニング」「リスクと保険」「タックスプランニング」「相続・事業承継設計」)もあることから、全てを完璧にするより特定の分野や業務を極めていく方向にあります。例えば、資産運用は専門的でも保険はそうではないFP、相続は専門的でも資産運用はそうではないFP等です。不動産投資に関しても同様のことが言え、比較的得意なFPもいればそうでないFPもいます。

もしFPに不動産投資に関する相談を依頼するなら、対応できるFPなのか事前に確認する(見極める)必要があります。不動産投資会社の勤務経験や自らの不動産投資等を聞いてみても良いかもしれません。また、FP資格を取れば不動産投資に役立つかについては、必要な知識はかなり学べるので、役立つことは間違いないです。ただ、FP資格があれば不動産投資が確実に上手くいくとは限りません。知識以上に経験が必要ではないでしょうか。

年間500万円以上の家賃収入を得る方法を学ぶ

最新記事・限定情報はTwitterで配信中♪

松浦 建二

CFP®認定者・1級ファイナンシャル・プランニング技能士。青山学院大学卒、大手住宅メーカーで戸建てやアパートの営業を経験後、外資系生命保険会社へ転職し生命保険と投資信託の営業を経験。2002年からファイナンシャルプランナーとして主に個人のライフプラン、生命保険設計、住宅購入総合サポート等の相談業務を行っている他、FPに関する執筆や講演も多数おこなっている。青山学院大学非常勤講師。http://www.ifp.cc/

  • 不動産投資的視点でみる「新駅誕生」の影響〜高輪ゲートウェイ駅開業〜

    詳細を見る
  • 最近話題になっている家族信託の基礎を知る

    詳細を見る
  • 実際の決算書を読もう「東京ドーム」

    詳細を見る

こんな記事も読まれています

不動産投資不動産投資

初めて不動産投資をするなら、利回り以外のことも考えよう!

不動産投資不動産投資 |  住宅購入住宅購入 |  増やし方増やし方

不動産投資で求められるのは 「行動すること」

不動産投資不動産投資 |  住宅購入住宅購入 |  増やし方増やし方

不動産投資で経験する 「退去時のトラブル」 とは?

不動産投資不動産投資 |  住宅購入住宅購入 |  増やし方増やし方

【不動産投資の利回り】理解して不動産会社のトークに騙されない!

不動産投資不動産投資 |  住宅購入住宅購入 |  考え方考え方

不動産投資の成功に不可欠な「経費」を見直す!

不動産投資不動産投資

アラサー女子、なんとなく選んだ「不動産投資」の勉強を始める