【不動産投資】 目標を達成するために必要なこと

城山剣吾

2020.01.11.(土)

皆さんこんにちは。
ファイナンシャルアカデミー 不動産投資スクール 講師の城山剣吾です。

年末年始にやるべきこと

新年、明けましておめでとうございます。
2020年は東京オリンピックの開催もあって盛大な1年になりそうですね。
さて年末年始を迎えるこの時期、私は「昨年の振り返り」と「今年の目標設定」をしています。

・昨年の目標は達成出来たか?
・達成出来なかった場合の反省点は?
・その結果を踏まえて、今年は何を目標にするのか?

この様なイメージで、1年間の行動プロセスを組み立てています。
この作業を行わずに場当たり的に行動しても、結果を残せず1年を無駄に過ごしてしまい兼ねません。そのためにも、年末年始はぜひ「昨年の振り返り」と「今年の目標設定」を考えてみて下さい。
さて今回は2020年最初のコラムという事で、私の「2019年の振り返り」と「2020年の目標」を公開します!

昨年を振り返り、翌年の目標に繋げる

ではさっそく、私の2019年の振り返りを紹介します。
2019年の目標は 「とにかく所有物件を増やす」 でした。これは主力の一棟アパートや一棟マンションにこだわらず、戸建や区分所有も視野に入れて、一戸でも多く所有物件を増やしていこう!という戦略です。

その結果として、一棟アパートを購入する事が出来ました。
2019年がスタートして早々に行動を始めて、何度かチャンスを逃す場面もありましたが、やっと有力な物件を見つけて決済を迎えたのが8月末。
融資も厳しい状況でしたが、この時期に一棟アパートを購入出来たのは大きな一歩になりました。

さて、重要なのはこの次です。昨年の振り返りを踏まえて今年の目標を設定しますが、私の今年の目標は 「今まで購入してきた規模以上の一棟アパート・マンションを購入する」 にしました。
今まで購入してきた収益物件は10世帯未満のアパートやマンションが殆どでしたが、2020年はより規模の大きい収益物件を取得し、キャッシュフローを一気に拡大したいと考えています。
また、私の法人が設立から順調に増収増益で業績を収めてきているので、融資面も有利に進められるだろうという算段もあり、この目標にしました。

次のステージに進む勝負の一年になると、我ながら気合が入っています。
強い想いを持って行動し、目標を達成します!

2020年をスタートするにあたって

目標を達成するために意識して欲しい事が2つあります。それは「安全と健康」です。
まず安全ですが、昨年は大型台風が日本列島に上陸して、甚大な被害を起こしました。
自然災害は他人事ではなく、誰しもに振りかかってくる現実的なものなので、安全に対する意識を持つというのはとても重要だなと思っています。

そして健康。人は健康な状態でないとベストな行動が出来ませんよね。スポーツのトッププレイヤーも、自身のコンディションが悪いと結果がついてきません。
健康である事からこそ行動や結果に結びついてきますので、皆さんもぜひ健康にも意識を向けて欲しいと思います。

2019年は不動産投資の要となる金融機関の融資が消極的な面も見られましたが、オリンピックイヤーの2020年は変化が期待できる時期です。不動産投資家の皆さんは是非、経済状況や金融機関の動きを見ながら、積極的に行動して欲しいと思います。
チャレンジ精神を忘れずに、今年も頑張っていきましょう!

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城山剣吾

ファイナンシャルアカデミー認定講師。「不動産投資スクール」で教壇に立つ。東京都出身。メーカー系企業勤務、エンジニア業に従事。就職して数年後、不況の煽りを受け週4日出勤・給料も20%カットという状態に陥り、サラリーマンという立場に大きな不安と疑問を感じ始める。ほどなくして「会社に頼らず、自力で稼げるようになろう」という想いが強まり、当時注目され出していたYahoo!オークションに目をつけ副業を開始。これが軌道に乗り約900万円の利益を上げる。この資金を使って不動産投資の勉強を本格的にスタート。2008年に収益用の区分所有を購入。以降は一棟物件にシフトし、RCマンション、木造アパート、重量鉄骨造マンションなど計五棟を購入。現在の年間家賃収入は約2,600万円。(※2019年時点)

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