不動産投資家はコミュニケーション力を鍛えよう!

城山剣吾

2019.11.10.(日)

皆さんこんにちは。
ファイナンシャルアカデミー 不動産投資スクール 講師の城山剣吾です。

不動産投資とコミュニケーション力

不動産投資をやるにあたり必要な資質のひとつに 「コミュニケーション力」 があります。
不動産投資では物件購入や銀行融資、所有後の運営などのあらゆる場面で人とのやりとりが必要になるため、この能力はとても重要な要素になるのです。

しかし、そうは言っても人とうまくコミュニケーションを取るというのは、けっこう難しい部分でもありますよね。仕事をするうえでも 「人間関係がうまく構築できない」 という悩みは常に上位に挙がっています。

私自身、実はコミュニケーションを取る事がそんなに得意ではなかったりするので、コミュニケーション力を上げるために普段から積極的に行動したり、時には戦略的にコミュニケーションを取るなどして、不動産投資のフィールドでは様々な人とコミュニケーションをうまく取りながら進める事が出来ています。

そこで今回は、「不動産投資で求められるコミュニケーション力」 について解説します。

不動産投資で求められるコミュニケーション力とは

不動産投資で求められるコミュニケーション力とは、どんなものなのでしょうか?
まず言える事として、日常で友達を作るのとは似ている様でちょっと違う、という点です。
日頃の友人関係では金銭のやりとりは基本的にはありませんが、不動産投資に関しては常に金銭面の絡みが出てきます。ここが大きな違いですね。

不動産投資の場合、価格面で折り合いが合わない場合は交渉する場面も多いので、その様な駆け引きが常に見え隠れしながら、上手にコミュニケーションを取ることが求められます。
特に運営面で重要なキーパーソンとなる管理会社とは、お互いに信頼を保ちながら良い関係性を築き、更にはそれを継続することも必要になるので、一層のコミュニケーション力が試されます。

そのため、誠実さや相手の立場になって物事を考えたり、大きく捉えると自身の人格を上げていくことも必要となるでしょう。

自分を知り、自分なりのコミュニケーションを

上述した様に、不動産投資では普段の友人関係とはちょっと異なるコミュニケーション力が必要になりますが、自身のキャラクターやタイプと全く異なることをしようとしても上手くいきませんし、長続きもしません。
例えば、普段は控えめな性格の人が、不動産投資の価格交渉の場面で強気なキャラクターを演じようとしても、無理が生じてうまく話を進める事は難しいでしょう。
不動産投資のフィールドだからといって構えることなく、自身のキャラクターやタイプを生かしたコミュニケーション力を発揮すれば良いのです。

最後に、不動産投資をやっていくうえで、ぜひ積極的に取り組んで欲しいコミュニティを紹介します。
それは 「不動産投資家の仲間作り」 です。
不動産投資はテクニカルな部分のスキルアップも当然ながら必要ですが、これに加えて実践面や情報面からの学びが大きな力になります。

そしてこれを学べるのは不動産投資家同士の懇親の場や、その中での情報交換であったりするのです。
不動産投資を志す方は、ぜひ不動産投資家のコミュニティを広げて、実践や情報を積み上げていき、楽しく充実した不動産投資ライフを過ごしてください。

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城山剣吾

ファイナンシャルアカデミー認定講師。「不動産投資スクール」で教壇に立つ。東京都出身。メーカー系企業勤務、エンジニア業に従事。就職して数年後、不況の煽りを受け週4日出勤・給料も20%カットという状態に陥り、サラリーマンという立場に大きな不安と疑問を感じ始める。ほどなくして「会社に頼らず、自力で稼げるようになろう」という想いが強まり、当時注目され出していたYahoo!オークションに目をつけ副業を開始。これが軌道に乗り約900万円の利益を上げる。この資金を使って不動産投資の勉強を本格的にスタート。2008年に収益用の区分所有を購入。以降は一棟物件にシフトし、RCマンション、木造アパート、重量鉄骨造マンションなど計五棟を購入。現在の年間家賃収入は約2,600万円。(※2019年時点)

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