あったらいいな、不動産投資に家族の協力

ちい

2019.11.01.(金)

こんにちは。キラキラアラフォー女子(まだ30代!)の「ちい」です。

今日は、家族の理解と協力について書いていこうと思います。

奥さんor旦那さんはなんだって?


不動産投資仲間と話していると、たびたび出てくるワードです(笑)

独身の方は家族の理解、結婚されている方は配偶者の理解は気になるところです。

かくゆう私も不動産投資を始めた時は独身で、家族と住んでいたので、

不動産会社や金融機関から手紙が届く度に家族に見つからないかドキドキしていました。

悪いことをしている訳ではないのですが、なんとなく家族に知られたくないと思っていました。

ある時、とうとう母親に不動産投資のことを聞かれ、細かくは話しませんでしたが、

きちんと勉強して無理のない範囲で行っている。と説明をしました。

それでも母は「本当に大丈夫なの?」と怪訝そうな顔をしていました。

親が反対している分にはまだなんとかかわせそうな(?)気もしますが、

配偶者の反対は少々厄介です。

というのも不動産投資には配偶者の理解によって

受けられるメリットが大きいからです。

 

どんなメリットがあるの?

例えば、日本政策金融公庫には女性・若者(20代)優遇という制度があります。

夫婦で不動産投資をしている場合は、妻名義で購入したり、

どちらかが20代であれば、その一方の名義で購入した方が

融資条件が良くなる可能性が高いです。

また金額が大きくなってくると連帯保証人も必要になります。

幸い、私の夫は協力的ではないけれど反対もしないという人なので、

2棟目の融資の際は連帯保証人をお願いしました。

家族の協力によって融資条件(→キャッシュフローに直結)が変わってくるので

ぜひとも理解を得たいところですが、なかなかうまくいかないことも多く

共通の悩みになっているようです。

男女の違い

パートナーと不動産投資に取り組まれている方達を何組も知っていますが、

1つの物件を違った目線で見ることができるというのは強みです。

例えば、駅から明るい商店街を抜けていく10分と

暗い道を歩く7分では女性の感覚ではだいぶ違いますが、

男性は暗くても駅から近い方が良いそうです。

洗濯機置き場がベランダにある物件も私は嫌だな。と感じますが、

夫に尋ねるとその分家賃が安ければ問題ないそうです。

逆もしかりで、友人(男性)のリフォーム後の写真を見せてもらった時に、

色使いが男性っぽいな(=女性はあまり好まない)と感じたこともあります。

リフォーム等の力仕事は、男性がメインで動いた方が早いですし、

カーテンの色を決める等インテリアを考えたりするのは女性の方が得意だったりします。

理解してもらうには?

初めからすんなりパートナーが応援してくれる家庭は少ないようです。

まずは反対されないところまで理解してもらえるのが一段階で、

協力してくれたら、なおいいな。くらいの感覚で良いと思います。

自分の無理ない範囲で始めていき、少しずつ実績を重ねていく。

例えば、少額でもお金が貯まっていく通帳を実際に見せたりすると

口頭で説明されるより実感がわくかもしれません。

私は(下手なやり方ではありますが)、

夫に何か手伝ってもらった時は大げさにお礼を伝えたり、

協力してくれることでどれだけ助かるかを伝えるようにしています。

「この間、手伝ってもらったお部屋の入居が決まったよ。」などと伝えると

夫も嬉しそうにしています。

何より家族を不安させるような無理な賃貸経営をしないこと。

「わからない」ことへの不安から反対される方も多いと思うので

「現在のお金」ではなく「将来のお金」について

家族と一緒に考えてみてはいかがでしょうか。

 

続きはまた次回書きますね。

年間500万円以上の家賃収入を得るために必要なノウハウを学ぶ

【前回の記事はこちら】
会社員×ママ×大家としての日常

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ちい

ファイナンシャルアカデミー「不動産投資スクール」の卒業生。現在は法人を設立しアパート3棟を所有。
趣味の海外旅行は45ヶ国突破。将来の夢は海外移住。
会社員・大家・一児の母、3足のわらじで日々奮闘している。

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