みんなの反応が気になる!自宅マンション購入で何をチェックしているか聞いてみた!

マネラボ編集部

2016.12.05.(月)

リアルな声が100万件以上も集まる口コミサービス

実際にマンションを購入したみなさんはどんなところを気にして、どんなことが役立ったと考えているのでしょうか?「マンションノート」(https://www.mansion-note.com/)を運営する株式会社レンガさんにお聞きしました!

manshon

マンション選びで一般の方が特に気にされるポイントというのはどこですか?

ほとんどの方がまず最初に気にするのは「価格」「外観」「設備」「駅からの距離」あたりかと思います。マンションノートの口コミでもその辺りについて書かれたものは多いですね。

また、他には女性と男性のそれぞれが気にしやすいポイントがあるような気がします。女性はマンション自体のことよりも、そのエリアで買い物がしやすいか、子育てがしやすいかといったことを気にされる事が多いように感じます。

一方、男性が特に気にされる事が多いのはマンションの資産価値についてです。いまマンションが幾らで買えるかだけではなく、将来的に幾らで売れそうか、貸せそうかという現実的なことを考えている方が、比較的多いように思います。

どちらも非常に重要なポイントなので、夫婦で購入を検討する場合は、それぞれの考え方や気にしている点を尊重して、幅広い見方を持っていただくのが大事だと思います。

みなさん、マンションの購入前と購入後で気にするポイントは変わるものですか?

変わると思いますね。購入前は、そこでの生活をしていない状況なので、どうしても広告に載っているような価格や設備などの情報が気になりがちですが、購入後は、広告には載っていないような日常の些細な事が気になってくるのかと思います。

マンションノートの口コミを見ていると、例えば「通勤時間帯のエレベーターが混み合って時間がかかる」「子供たちが共用部分を占拠して遊んでいる」など共用施設やルールに関することや、マンション内や近隣の音について気にされている方が多いように感じます。また、最近はペットの飼育マナーや民泊についての口コミも増えていますね。

実際にマンションを購入した方がこれは役立った!と思われていることってありますか?

時折ユーザーの方からお礼やお褒めのメールをいただく事があるのですが、特に役立ったと言っていただける事が多いのは以下のような情報です。

・ 管理人やコンシェルジュの方の対応が良いか
・ 共用部の清掃状況はどうか
・ マンション住人の雰囲気はどうか

特に住人の雰囲気に関しては、他のサイトでは知り得ない事が多いので、こちらの口コミがお役に立っているのかと思います。

例えば、似たような設備のマンションでも「子供のいる家庭が多く、多少の生活音はお互い様」という雰囲気のところもあれば、「管理人さんが厳しく、静かな雰囲気が保たれている」というところもあります。

表になかなか出てこないマンション住人の雰囲気というのは後々重要になってきますので、注意すべきポイントかと思われます。

これまで数々の口コミを見て来たからこそわかる、マンション購入前に見ておくべきポイントは?

見ておくべきポイントはその方の状況によって変わるので、一概には言えませんが、全ての方へのアドバイスとして「住んでからの実際の生活を、できる限り細かなところまでイメージして、気になる点を確認しておく」ということは言えるかと思います。

小さなお子様がいらっしゃる方は、住んだ後で「周辺の道路の交通量」や「マンションの手すりの高さ」などが気になるでしょうし、ご自宅でお仕事をされる方は窓を開けたときのご近所の騒音が気になるかと思います。

音・におい・交通量など時間や季節によって状況が変わる事柄については、現地を一度見学しただけでは分からないこともあるので特に意識してもらうと良いかと思います。

近年、弊社サービスのマンションノート(をはじめとして、細かい情報が載っているサイトは以前よりも随分増えているので、ご自身が気になる点をメモしておいて、ネットで調べたり、仲介業者の方に聞いて見ることをオススメします。

最後にマンション購入で幸せになれた方々というのは、どんな方々が多いでしょうか?

やはり情報収集を十分にされた方が購入後も満足している確率が高いのではないかと思います。

今はインターネットで多くの情報を得られる時代です。ネットで幅広い情報を集め、特に気になるところはじっくりと現地を確かめるなど、効率よい情報収集をする事が大事だと思います。

口コミを見ていても「住んでから分かった不便なこと」を嘆いている方は少なくありません。マンション広告の情報や不動産会社の営業の方からの情報だけではどうしても分からない事があると思いますので、ぜひご自身で気になることを調べて欲しいですね。

例えば
■「駐車場があると聞いていたが、住んでみると空きが無かったのでわざわざ近所の駐車場を借りている」
■「目の前に大きな空き地があって見晴らしが良いが、近い将来大きなビルが立つ事が住んでから分かった」

このように、実際に住んでからのギャップは多かれ少なかれあるとは思いますが、しっかり情報を集める事でマンション購入が幸せなものになる確率は上がると思います。

マンションノート」がそんな皆様の一助になれば幸いです。

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インタビューにお答えいただきありがとうございました。確かにマンション購入前は気持ちも盛り上がっていますし、不動産屋さんの宣伝もあり、外側のことばかりに目が行きがちです。長い目で見て幸せなマンションライフを送るためには、住人の雰囲気に関する口コミなど事前に情報収集をしっかりして納得が行った上で購入するのが良さそうですね。

次回の記事はこちら▶『購入か賃貸か・・・マイホーム購入永遠のテーマで失敗しないポイントはこれだ!』
前回の記事はこちら▶『物件価格に「定価」はない!?中古マンションを買うなら知るべき2つのポイント』

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