【潜入レポート】マイホームの件で嫁が鬼化!家族平和のために、マイホーム購入講座に参加してみた

マネラボ編集部

2018.04.27.(金)

①新築モデルルームの罠

「モデルルームが本当にすてきだった!」
「キッチンがすごくオシャレ、水回りピカピカ!この家にしましょ!」

しかし、モデルルームはオプション価格がつけられた状態で展示されていることがほとんど。

キッチンの天板の大理石でプラス30万円、デザイナーの食器棚でプラス50万円……どんどんオプションが追加され、結果身の丈にあわない額の家を買ってしまう。

そこで、どのくらいが適正な物件価格なのか?を『200倍の法則』で計算するらしい。

「この物件はいくらくらいで貸すことができそうか?」をSUUMOやYahoo!で調べ、その金額に×200倍をする。
これが物件価格の目安になるそう。(例えば15万円で貸せそうな物件なら、購入価格は3,000万円が適正価格。)

さきほどのモデルルームはオプション代がかさみ、200倍の法則からオーバーしてしまっている例だ。


『200倍の法則』便利だな……覚えておこう!

②冷静に判断できずに買ってしまう罠

営業マンから「良い物件でましたよ!」と紹介があり、勢いで購入。
しかし住んでみたら日当たりや風通しが悪かった……。

こうした後悔する家を選ばないためには、みんなが欲しいと思える土地や物件の条件を知ることが大事らしい。

例えば、「はたざお地」は、日当たり・風通しが悪い・間取りの自由がききづらい、という特徴がある。
逆に「せいけい地」は間取りの制約が特になく、人気の土地だ。こうしたみんなが欲しがる条件を熟知しておくことが大事だそうだ。


こういう物件は絶対に買いたくないな……。

③生活費を削ってでも良い家に住みたいという固定概念の罠

木村講師「良いマイホームを買いさえすれば、家族の幸せが得られる思いこんでしまうケースがあります。」


(!!!!自分だ!)

家を買うとなるとローンの支払いについては考えるが、頭金については見逃しがち。頭金分のお金が足りなくて銀行にいくと、「お金は貸しますが、金利を少し上乗せさせてください」と言われる。その結果、想定していた支払額より高い金額を毎月支払わなければならなくなり、生活が苦しくなる……。
マイホームはハード(建物の質)だけではなく、ソフト(生活の質)も見なければいけないんだ!


(愛の巣であるマイホームのせいで生活が苦しくなるなんて……悲劇だ……。)

その後も“7つのメソッド”の話は続いたが、衝撃の連続だった。

・家賃を自分全額払うか?他人に一部払ってもらうか?それとも全部他人に払ってもらうか?
・マイホームで年金をつくることができるなど

このあたりの詳細は、ぜひ『お金の学校が教えるマイホーム購入講座』に出て、真相を知ってほしい。

〓〓〓次ページに続く

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マネラボ編集部

節約から投資まで、お金に関するさまざまなテーマのコラムを、わかりやすく・楽しく発信することに日々奔走中。誰もがお金と正しく付き合うための教養を身につけ、豊かな人生を送るためのヒントを提供しています。

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